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【消息】厦门8月新房均价21805元同比涨幅跻身全国第4

发布时间:2020-11-23 02:50:39 阅读: 来源:教练车厂家

8月是楼市的传统销售淡季,但厦门楼市却淡季不淡。中国指数研究院昨日发布的8月份全国百城房价指数显示,8月份厦门新建住宅价格环比止跌回涨,同比涨幅更是跻身全国第四位。

不仅房价,上月厦门新建住宅销量也增加不少,呈现量价齐升之势。业内人士称,受抢搭购房入户“末班车”和高价地块入市影响,至年底前厦门房价仍将上扬。

环比涨幅全国第六 同比涨幅全国第四

昨日发布的百城房价指数显示,8月份厦门新建住宅平均价格为21805元/平方米,连续9次排名全国第四,仅次于深圳、上海、北京。

值得一提的是,继7月份该指数中厦门房价环比下跌后,8月份厦门房价环比上涨1.6%,环比涨幅位居全国第6位。同比则上涨了5.2%,高居全国第四。

全国范围来看,8月份全国100个城市新房均价为10787元/平方米,环比上涨0.95%,已经四连涨,并且涨幅有所扩大。同比则是连跌10个月之后首次上涨,涨幅为0.15%。这也是16个月以来该指数环比、同比双双上涨。

业内人士称,这意味着全国楼市呈现回暖趋势,并且目前成交稳定,一线城市及部分二线城市本月将呈现供需两旺的态势。

此外,泉州8月新建住宅平均价格为7644元/平方米,环比上涨0.74%;福州8月新建住宅平均价格为13033元/平方米,环比下跌1.33%。

成交量淡季不淡 同比增加近五成

房价涨了,新房成交量也在往上走。

根据厦门国土房产局发布的官方数据统计,8月份,厦门全市共计新建住宅成交2791套,相比7月份的2540套上涨9.88%,和去年8月份1867套的成绩相比,则同比上涨49.49%。

其中,岛内一手住宅成交414套,相比7月份环比上涨25.45%;岛外一手住宅成交2377套,相比7月份环比上涨7.56%。各区中数集美区的新房成交量最大,达到995套,超过岛外成交量的4成。“对于传统的销售淡季8月来讲,这样的成交量体现厦门楼市企稳回升的态势。”厦门蓝火置业董事、副总经理钟国发表示,厦门房地产市场整体比较健康,在土地出让、楼市供求关系上把握得较好,这也是保持量价齐升的原因。

购房入户倒计时 或进一步催涨房价

上个月新房成交量价齐升,在业内人士看来,接下来至年底的时间,仍然会保持这样的态势。

依照目前政策,自2016年1月1日(含当日)起,购买厦门市商品住房者,将不再享有“购房入户”政策。钟国发说,这将会加快不少刚需客户的出手速度。“目前市场已经出现了不少赶着购房入户末班车的群体,接下来一段时间会更多。”钟国发说,等到年底,受这项政策影响或将催升厦门房价。

此外,影响房价因素的还有土地价格。“不少高价地块已经逐渐要开售,以前的低价地块也多数进入尾盘,再加上开发商对今年市场比较乐观,会提前收紧价格优惠,进行价格微涨,为高价地块项目打基础。”

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