2014年第38周中国主要城市房地产市场交易情况分析-【新闻】

发布时间：2021-05-28 10:15:46 阅读：次来源：教练车厂家

2014年第38周中国主要城市房地产市场交易情况分析

中国指数研究院9月22日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2014.9.15-2014.9.21) 》，CREIS中指数据显示，第38周监测的40个城市累计成交面积较上周有不小的提升，回升幅度为16%。其中27个城市成交环比回升，回升城市逾六成；累计成交面积较去年同期下降幅度缩小至2%，同比下降城市有21个。

一．新政要闻

住建部强调要确保保障房全年目标

住建部官网9月15日称，日前住建部部长陈政高主持召开保障性安居工程巡查汇报会，听取各司局前一段时间赴地方巡查保障性安居工程建设情况，分析当前保障性安居工程建设中存在的问题，研究加大工作力度，确保完成全年保障性安居工程建设目标任务不动摇。

新型城镇化建设允许地方通过股权融资促进棚户区改造

9月16日，国务院总理李克强主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会。李克强指出，允许地方通过股权融资、项目融资、特许经营等方式吸引社会资本投入，拓宽融资渠道，提高城市基础设施承载能力。

不动产登记暂行条例征求意见获各界支持

《不

动产登记暂行条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见已于9月15日结束。国土资源部目前已初步形成不动产登记簿证样式，将选择若干典型地区对登记簿册进

行试填试用。现国土资源部地籍管理司司长王广华已正式出任不动产登记局首任局长。目前已经有约24个省市成立了不动产统一登记领导小组，相关工作进入提速

阶段。

各地以加大金融支持等方式促进楼市健康发展

9月14日，据上海市房管局，上海市9

月15日起将实施新的廉租住房政策标准，补贴差额上调至最高3万元。9月15日，湖北省发布“鄂六条”，该省将通过市场分类调控、首套房贷贷款利率和首付

比例上给予优惠支持、改变供应方式以及金融政策等6项措施出手救市。9月17日成都市公积金新政出台：自10月8日起，成都住房公积金账户余额不足1.5

万元的，最高也能贷到30万元。9月21日，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。《通知》共提出七项新规，其中第三项提出在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。在南京发文取消住房限购后，全国仍在执行限购的城市仅剩珠海、三亚以及四个一线城市。

【中指观点】

“金九”过半，各地纷纷加大推盘力度。在推盘量回升同时以价换量的带动下，多数城市的去化情况向好，但库存的攀升仍在持续。中国指数研究院认为，目前“去库存”仍是各地面临的主要问题，即使各地救市政策纷纷展开，也不可小觑价格下降到位将为市场带来的购买力。

二．市场概况

成交情况：推盘加大推动成交企稳上行，“金九”初现曙光

本周：CREIS中指数据显示，第38周监测的40个城市累计成交面积较上周有不小的提升，回升幅度为16%。其中27个城市成交环比回升，回升城市逾六成；累计成交面积较去年同期下降幅度缩小至2%，同比下降城市有21个。

分城市来看，二线代表城市同环比均有所回升，且环比增幅最高，为22.1%；三线代表城市则同环比俱降，且同比降幅最高，达23.3%。一线城市本周虽同比呈下降趋势，但环比亦有不小的上涨，涨幅为21.8%。

2014年1-38周重点城市：重庆、武汉和上海仍为本周累计成交面积前三名。除武汉外，重点城市前38周累计成交面积同比全部下降，武汉则同比增加4.62%。本周北京保持累计成交降幅首位，深圳、杭州位列二三，上降幅分别达到40.2%，33.99%及33.98%。

表：9月15日-21日主要城市房地产市场成交情况单位：套、万平方米、元/平方米

库存情况：“金九”推盘加大力度，库存节节攀升

截

至9月21日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周环比上升0.71%，逾六成城市库存加压。重点监测的城市中，本周深圳大力推盘致使库存积压，较上

周再增6.7%，高居库存增幅榜首；惠州以4.62%的增幅位居其次；另外厦门、宁波和舟山涨幅也超过3%。本周重点城市库存下降中，合肥去化情况较好，

库存量减少2.53%，另外东营和青岛可售面积也有大于1%的降幅。