委员预计今年房价跌10百姓仍买不起国内国际国内新闻资讯生活dd-【新闻】
发布时间:2021-04-11 16:29:30
阅读:次
来源:教练车厂家
委员预计今年房价跌10%百姓仍买不起 国内国际 - 国内新闻 - 资讯生活
于炼委员:房价趋于合理≠老百姓买得起
本报北京3月9日电(记者宋广辉)“房价趋于合理”不等于“房价趋于老百姓买得起”,全国政协委员、中国城建集团董事长于炼在接受记者采访时表示,从这两年的“调控”来看,多种组合调控手段的确使房价有所回落,他预计今年仍会有10%左右的回落空间,但事实上这并不意味着普通老百姓就能买得起住房了。???
什么样的房价才是合理的?于炼分析,房价合理有两个标准:一个是市场标准,即开发商不能拥有暴利,参照国内其他行业,开发商的年利润应该在15%左右,不能超过20%;另一个标准是房价与收入的比例,美国是6∶1,我们目前超过15∶1。但是,以北京为例,五环路外的土地每平方米楼面价摘牌取得已经超过1万元,加上建筑成本、利息、纳税等,保守说也要超过每平方米5000元,成本是1.5万元,一般3年竣工,按年20%的利润计算,售价也得每平方米2.4万元,这个价格与老百姓“买得起”的价位显然是相差甚远。另一方面,房价与收入比我们要按6∶1计算,这意味着3口之家若在北京五环路内购一套80平方米的住宅,需要每个月工资收入提高到2.5万~3万元,从目前看显然是不现实的。
因此,于炼认为,要满足老百姓的住房需求,必须加强保障房的建设。
“保障房不属于房地产产业,应该属于社会福利的延续和补充。”于炼说,保障房建设应该是国家的一种民生措施,能否做好,取决于综合国力对社会福利的支撑能力。他认为,只有打造健康成熟的房地产产业,才能更稳定、更科学、更合理地解决不同阶层的居住需求及居住改善需求。从这个层面讲,属于社会福利的保障房应与房地产产业共同发展。
相关阅读
- 新iPhone在韩国预订量远超三星Gal温岭冲孔机蓝牙耳机击剑用品活塞Frc
- 河南省旅游条例出台吸油滤芯风幕机塑料板防护门焊管机Frc
- 徐工道路开展礼漫徐工仪展道路培训铸造机床墙壁开关专业磨具瓶模具灌装机械Frc
- 三一重机9号厂房开工打造中国最先进组装线胶鞋万向脚轮量规预热塞压铸件Frc
- 维赛娜药物香波塑瓶包装设计方案三造纸淀粉干手机互感器三唑酮电视插座Frc
- 等电位是什么意思卫生间等电位的作用有哪些散热器即食鱿鱼画布人物石雕套标机Frc
- 与产业结合培养自动化人才脱硫设备船模空气检测餐具垫工控设备Frc
- 通井机滚筒变速器异响故障的处理霍尔元件舞钢速冻机钢球备胎罩Frc
- 大块头大智慧徐工完美演绎钢铁睿智1建德哈飞配件尼龙滤网连接导线钛螺丝Frc
- 2008年16月我国涂料总产量316万吨注塑机枝江聚丁烯管直槽丝锥变压器Frc