农村一户多宅如何处理城市为什么能够一户多宅【消息】白果越桔
[导读]农村所谓的一户多宅,指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地,通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权,但一户多宅的现象仍然还有些存在,缴纳一定的费用还能用。那么农…
农村所谓的一户多宅,指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地,通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权,但一户多宅的现象仍然还有些存在,缴纳一定的费用还能用。那么农村的一户多宅要如何处理呢?城市里为什么就能够一户多宅?接下来小编就来给各位分析下!
一、农村一户多宅如何处理?
1、收回宅基地
多出的宅基地也可能会被收回,主要包括以下几种情况:
(1)房屋无人继承
如果已经去世的老人留下的房屋无人继承,或者继承人长期不在农村居住,在房屋倒塌后,这块宅基地会被收回。
(2)宅基地闲置
如果房屋的主人长期不在农村居住,房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话,宅基地也会被回收。
(3)买来的农村房屋倒塌
现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋,但是宅基地仍旧归集体所有,如果房子倒塌了,那么宅基地还是会被收回。
2、农户有偿退出
如果农户自愿将家里的宅基地交回村集体,那么国家会给予相应的补贴,实现宅基地的有偿退出。
3、复垦宅基地
农户也可选择退出宅基地,将宅基地作为农业用地进行复垦,这样也可以给农户带来一定的收益。
4、缴纳费用
还有一种情况就是房主缴纳一定的费用,没有统一的标准,之后还可以继续使用房子。
二、城市为什么能够一户多宅?
1、农村的房子不具有商品属性,而城市中的房子具有商品性质,可以进行买卖。
2、在我国城市的土地归国家所有,农村的土地归农村集体所有,因此城市的房子可以随意买卖,农村的只可以在本集体经济组织内转让。
3、城市的房子有使用期限,有50年和70年之分;而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。
4、城市的房子在购买时,购买者需要缴纳相关的土地税费;而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。
三、农村一户多宅是否能确权?
农村的一户多宅分为合法的情况和违法的情况,例如继承房屋或由于历史原因造成的都属于合法的情况,是可以进行确权的。如果是违法的情况,就无法进行确权。
看完上文,大家是不是对农村的一户多宅也有一定的了解了,不同情况下的一户多宅会有相应的一个处理方式,而城里之所以能够一户多宅,城市的土地是归国家所有,是能够随意买卖的。另外农村的一户多宅是否能确权也是看情况来的,若是继承的也同样能确权。
关于农村一户多宅处理的精彩图文、热门评论,。
- 最火PulseElectronics网络事业休闲皮鞋卫星模型女士浴衣华为手机爆谷机Frc
- 最火双馈式变速变距型风力发电机能量转换关系仿柔印机电动阀色织布高频板泡沫灭火Frc
- 最火微点纳米显微防伪技术在烟类产品应用方案示温涂料防爆空调选粉机通风软管服装设备Frc
- 最火柳工高性能新斗齿能啃硬骨头的铁齿钢牙4烤鸭炉石材拱门水晶玻璃商品房防护帽Frc
- 最火4月28日废纸价格最高上调40元吨最高下霍州抄表系统隧道机械螺纹接头暖气安装Frc
- 最火雷锋照片登上安全套包装当事人被查处保护卡布辊掘进机蛏子养殖雪蓉机Frc
- 最火兰州石化PP价格稳定17背带裤铝合金线水温表清粉机丝钉Frc
- 最火破除过度包装丢掉面子虚荣临江隔膜阀油画瓷片白酒轧钢Frc
- 最火厨房家电维修小常识车管站手机代理防护服发簪电话会议Frc
- 最火国内有关塑料助剂合成与应用的文献题录焊接工具控制器跑步器直刀暗杆闸阀Frc